Avis aux opérateurs de lotissement et aux aménageurs fonciers. Ne vous lancez pas sans assistance professionnelle dans la realisation des projets de lotissements.
Alerte-Foncier Sarl avec son expertise groupée (Géomètres, Géomaticiens, Urbanistes, Juristes, Ingénieurs VRD) est spécialisé dans la mise en oeuvre des projets de lotissements.
Le cabinet :
- Vous accompagne dans les demarches préliminaires (assistance juridique pour l'etablissement des procès verbaux de familles et conventions notariées, la verification de servitudes et l'obtention des autorisations d'aménagement) ;
- Se charge de la production des toutes les pièces techniques et administratives nécessaires pour l'approbation ;
- Assure le suivi administratif et technique pour l'approbation dudit projet dans un delai raisonnable ;
- Coordonne l'opérationnalisation du lotissement (suivi des travaux d'application, production des guides et attestation sécurisées, diffusion de lotissement et l'obtention du certificat de conformité) ;
- Offre un logiciel de gestion de lotissement à l'opérateur pour une gestion informatique facilitant la commercialisation des lots.
ALERTE FONCIER offre six (06) expertises d'accompagnement aux promoteurs immobiliers.
1- Obtention de l’agrément Promoteur Immobilier
- Montage du dossier
- Suivi technique et administratif
- Présentation et soutenance du projet agrément devant la commission de validation
2- Montage technique et financier du programme immobilier
- Business plan et étude d’opportunité
- Evaluation des coûts des logements en tenant compte du montant global d’investissement
- Etablissement d’un plan de financement pour accès aux prêts et crédits
3- Coordination du Programme Immobilier
- Choix et mobilisation des partenaires techniques (Architecte, Urbaniste, Ingénieur Géo-technique, Bureau d’études VRD, Ingénieur Plan et Structure)
- Montage des dossiers pour l’agrément programme (Permis de construire)
4- Gestion du Programme Immobilier
- Déploiement du logiciel de gestion des promotions immobilières permettant la gestion de l’aspect technique, commercial, administratif et juridique du programme
- Formations destinées aux employés de l’entreprise ; renforcement des capacités pour une gestion efficace et efficiente du programme immobilier afin de tenir les délais
5- Commercialisation du Programme Immobilier
- Définir la stratégie commerciale
- Confection des Supports de présentation (flyers, vidéo de présentation avec drone, etc.)
- Diffusion sur la plateforme de vente FoncierMarket
- Marketing digital sur les réseaux sociaux
6- Certificat de conformité
Obtenez un certificat de conformité qui approuve la bonne exécution du programme et vous donne une quote-part vis-à-vis de l’administration, des partenaires financiers et vos clients.
Il s'agit des détenteurs de parcelles immatricuées (TF, CPF, ACD) et qui voudrait morceler en plusieurs lots pour pouvoir les revendre.
Pour ce faire, un certains nombres de documents techniques et administratifs sont exigésAlerte-Foncier met à votre disposition son expertise pour la production de ces pièces
- Position foncière
- Extrait topo certifié
- Approbation
- Plan de situation
- Plan de morcellement
Une fois le projet de morcellement approuvé, il sera transmit chez votre notaire pour la mutation des lots aux différents acquéreurs.
Vous pouvez investir dans le foncier ou l’immobilier sans forcément être professionnel du milieu. Comment s’y prendre ? Attention !!! On n’investit pas dans n’importe quel projet.
Vous devrez vous posez parfois ces questions :
- Est-ce que le projet est fiable ?
- Est-ce que le projet est porteur ?
- Quels sont les risques liés à ce projet ?
- Quelle est la plus-value de ce projet ?
- Quelle est la probabilité d’approbation du projet ?
- Le projet a-t-il des chances d’être approuvé ?
Nous réalisons des prospections foncières rigoureuses sur les projets de lotissement à fort potentiels afin de minimiser au mieux les risques d’investissement et orienter nos partenaires.